|
13.3.2010 21:38 |
Свою первую квартиру в Хургаде мы купили почти 5 лет назад. Рынок недвижимости тогда только начал развиваться. Цены на квартиры были смешными, но информации было мало, все желающее купить что-то в стране вечного солнца тыкались как слепые котята. Агентства и застройщики пытались надуть всех и вся как могли... И нас не избежала эта участь. Нас классически надули. Хозяин прокрутил не сложный шахер-махер и продал нашу квартиру еще кому-то. После этого год мы искали адвокатов (адвокаты в Хургаде, это отдельная песня), тынялись по судам. В конце-концов произошло невозможное, мы выиграли дело. Забрали денежки потраченные на горе-квартиру и компенсацию.
Вместо того чтобы поджать хвост и больше никогда не покупать квартиры в Египте, мы купили еще одну. На этот раз мы были уже битые, знали всю изнанку. Покупка была удачной. С тех пор поменяли уже несколько квартир. Покупали без ремонта, ремонтировали, обставляли, продавали и снова покупали новую.
Всяких подводных камней на рынке недвижимости хватает. Меня удивляет, что до сих пор паскудные агентства и застройщики обманывают людей все теми же способами. Продают одну и ту же квартиру нескольким клиентам, не отдают залог (залог берут, а потом сообщают, что к сожалению эта квартира уже не продается. есть такая же но немного дороже. не хотите? как хотите, но денежки мы вам не отдадим), продают проекты, которые либо не существуют либо существуют, но достроены никогда не будут. Еще нужно смотреть на хозяина дома. Уж поверьте мне, если он придурок, то будет мотать Вам нервы всякими изощренными и не очень способами. Например, отключать Вам воду, свет, кабельное телевидение и т.д. Вообщем, граждане покупающие, будьте бдительны! Покупайте, конечно же, солнце, море, фрукты, но не дайте себя обмануть.
Несколько практичных советов:
- Не отдавайте залог за то, что Вы не видели и тем более не покупайте ничего судя только по картинкам и информации из Интернета;
- Вам обязаны предоставить копии документов на землю, лицензии на строительство, копию документа подтверждающего, что продавец действительно хозяин данной недвижимости или копию юр.заверенной доверенности на продажу квартир;
- Потратьте немного денег на консультацию у юриста до заключения сделки, а не после. Иначе может быть уже поздно. С юристами тоже будьте осторожны, здесь все бьют себя в грудь и называют себя адвокатами. На деле же, граммотных и порядочных адвокатов в Хургаде единицы.
- Если Вы глубоко влюбленны в египтянина, то при всем уважении к вашим светлым чувствам, не оформляейте недвижимость на него. Только на себя!!! Об коварстве и способах развода египтянских мачо можно писать тома, но смысл один - держите денежки при себе. Недвижимость покупайте, советуясь со специалистом, которого найдете Вы, а не любимый. В акте собственности - Таукиле, должны быть только Вы. Не рискуйте, призовите на помощь весь свой здравый смысл.
Кому нужен совет, пишите: marusya.hurghada@gmail.com
Я также продаю сейчас очередную квартиру. Кому интересно, пишите, спрашивайте. |
Авиабилеты
